Lübeck-St.Lorenz - Gemütliche Wohnung im Musikerviertel ...
265.000,00 € - 23556 Lübeck - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-1008
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 23556 Lübeck
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Kaufpreis: 265.000,00 €
- Etage: 2
- Kaufpreis pro m²: 3.457,72 €
- Hausgeld: 395,00 €
- Provision für Käufer 3,273 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir können Ihnen hier eine sehr gut aufgeteilte und auch gemütliche Eigentumswohnung in sehr beliebter und zentrumsnaher Wohnlage von Lübeck St. Lorenz Nord ans Herz legen.
Die helle und freundliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste- und/oder Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die geschützte Loggia in sonniger S/W-Ausrichtung (siehe Grundriss).
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum und ein Aufzug machen das Angebot vollkommen.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand - es steht jedoch nunmehr auch einmal wieder eine grundlegende Renovierung, um die Wohnung in einem frischen und modernen Zustand erstrahlen zu lassen.
Aber schauen SIE selbst - Wir freuen uns auf Sie ...
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage des Lübecker Stadtteils St. Lorenz, im beliebten "Musikerviertel".
Den Hauptbahnhof und die historische Lübecker Altstadt können Sie von hier aus sogar bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Dazu besteht natürlich auch eine sehr gute Anbindung an das ÖPNV.
Die Infrastruktur ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen - Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (das Einkaufszentrum CITTI-Park ist ebenso ganz in der Nähe), Schulen, Ärzte, Schwimmhalle, Sportvereine, Busanbindung usw. finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Die Autobahn A1 (Anschlußstelle HL-Moisling oder HL-Zentrum) erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 102 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 06.11.2018
- Ausweis gültig bis 06.11.2028
Sonstiges
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 06.11.2018. Gültig bis 06.11.2028.
Energieträger: Erdgas, Endenergieverbrauch: 102,0 kWh/(m²a), Klasse D
Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.
Übergabe:
Nach Vereinbarung.
Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.
Besichtigung:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@volksbank-luebeck.de
Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.