Stockelsdorf - Familiengerechtes Eigenheim in wunderbarer Sackgassenlage ...
575.000,00 € - 23617 Stockelsdorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-1007
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 23617 Stockelsdorf
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 121 m²
- Kaufpreis: 575.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 746 m²
- Kaufpreis pro m²: 4.735,63 €
- Provision für Käufer 3,273 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich in 1987 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem hübsch angelegten Eigenlandgrundstück und befindet sich in beliebter Wohnlage von Stockelsdorf, ganz wunderbar ruhig am Ende einer Sackgasse ...
Diese überaus charmante und gepflegte Immobilie verfügt in Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 121,42 m². Hinzu kommt der wohnlich ausgebaute Spitzboden sowie das Kellergeschoss mit ca. 70,00 m².
Die wohnfreundliche Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang als Eingangsbereich, eine großzügige einladende Diele, die gemütliche Küche, ein Gäste-WC sowie den großen, hellen und gemütlichen Wohn- und Essbereich (ca. 42,80 m²) mit Ausgang auf die herrliche Terrasse und in den Garten in sonniger S/W-Ausrichtung.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene (Schlaf-) Zimmer und ein geräumiges Bad mit Doppel-Waschtisch, Badewanne und Dusche.
Der darüber liegende Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und jetzt über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar.
Darüber hinaus gibt es eine Garage sowie mindestens drei weitere Pkw-Stellplätze vor dem Haus.
Von der Terrasse genießen Sie einen wunderbaren Blick in den vollständig eingefriedeten und liebevoll gestalteten Garten mit hübschem Baum- und Pflanzenbestand - Ein traumhafter Rückzugsort in herrlich-naturverbundener Lage ...
Haben Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung?
Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Lage
Dieses Eigenheim befindet sich in sehr schön ruhiger, gewachsener und überaus beliebter Wohnlage von Stockelsdorf.
Stockelsdorf selbst ist eine amtsfreie Gemeinde im Kreis Ostholstein, direkt an der Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck. Die Infrastruktur in dieser Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Genießen Sie die Nähe zu Bad Schwartau, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt.
Nur kurze Wege sind es zu den Geschäften um die große Supermarktfiliale von Famila an der Segeberger Landstraße. Auch der Rathausmarkt mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken oder Restaurants ist sehr gut zu erreichen.
Der Anschluss an die Autobahn A1 sowie generell die Anbindung nach Bad Schwartau sowie auch Lübeck sind hervorragend. Ebenso ist Bad Segeberg über die B 206/A 20 schnell zu erreichen. Hier werden SIE sich wohlfühlen ...
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 92,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1987
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 30.08.2025
- Ausweis gültig bis 29.08.2035
Sonstiges
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 30.08.2025. Gültig bis 29.08.2035.
Energieträger: Erdgas, Energieverbrauch: 92,2 kWh/m²a), Klasse C
Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.
Übergabe:
Nach Vereinbarung.
Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für dieses Haus und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.
Besichtigung:
Eine gemeinsame Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren Sie bitte mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@volksbank-luebeck.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.