Lübeck-St.Lorenz - Renditeobjekt im beliebten St. Lorenz-Quartier ...
350.000,00 € - 23554 Lübeck - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-1010
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 23554 Lübeck
- Wohnfläche: ca. 184 m²
- Kaufpreis: 350.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 183 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.902,17 €
- Provision für Käufer 3,273 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte (Altbau-) Stadthaus im beliebten "St.-Lorenz-Quartier" besteht aus drei Wohnungen und befindet sich in zentraler Wohnlage unweit der Lübecker Altstadtinsel und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt.
Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über ca. 42,66 m² (Erdgeschoss), ca. 51,88 m² (1. Obergeschoss) und ca. 89,60 m² (2. Obergeschoss/Dachgeschoss) Wohnfläche. Weiter verfügen alle Wohneinheiten über einen Balkon in sonniger S/W-Ausrichtung und haben einen eigenen Kellerraum.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, es sind jedoch mit der Zeit auch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen denkbar.
Die Wohnungen sind vollständig vermietet und die Nettokaltmieterträge belaufen sich aktuell
auf ca. EUR 19.560,00/ Jahr.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in wunderbar zentraler und überaus beliebter Lage der Hansestadt Lübeck (Stadtteil St. Lorenz-Nord), in unmittelbarer Nähe zur Altstadtinsel und in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof. Hier benötigen Sie im Grunde kein Auto ...
Diese Wohnlage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur - alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar.
Der Stadtteil St. Lorenz-Nord ist ein vielfältiges Viertel mit ruhigen und begehrten Wohnquartieren rund um den Lübecker Hauptbahnhof, direkt am Rande der Altstadtinsel.
Hervorzuheben ist aber auch die von hier schnelle Anbindung an die Autobahn A1, so dass Sie zügig die Metropole Hamburg oder auch die herrlichen Ostseestrände der Lübecker Bucht erreichen können.
Hier werden SIE sich wohlfühlen ...
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 221,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 15.12.2025
- Ausweis gültig bis 15.12.2035
Sonstiges
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 15.12.2015. Gültig bis 15.12.2035.
Energieträger: Gaszentralheizung, Endenergieverbrauch: 221,8 kWh/(m²a), Klasse G
Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.
Übergabe:
Nach Vereinbarung.
Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.
Besichtigung:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@volksbank-luebeck.de
Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.