Dassow (OT Pötenitz) - Ihr "Hideaway" an der Ostsee ...
470.000,00 € - 23942 Dassow - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 0-1004
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 23942 Dassow
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 470.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 644 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.615,38 €
- Provision für Käufer 3,273 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese ursprünglich in 2001 erbaute Haushälfte befindet sich in idyllischer Wohnlage der gepflegten Ortschaft Pötenitz (ein Ortsteil von Dassow) und steht auf einem ca. 644 m² großen Eigenlandgrundstück direkt angrenzend an Felder und Wiesen ...
Diese überaus charmante Immobilie verfügt in Erd- und Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 130,00 m². Hinzu kommt als weiteres schönes Arbeits- und/oder Gästezimmer (ca. 20,00 m²) sehr gemütlich unter Schrägen der vollständig wohnlich ausgestaltete Bereich oberhalb des Eingangsbereiches und der Garage.
Die wohnfreundliche Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine einladende Diele, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Duschbad sowie den großzügigen, hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die herrliche Terrasse in sonniger S/W-Ausrichtung.
Im Dachgeschoss erwarten Sie eine lichtdurchflutete Galerie (Flur), ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich, ein Wannenbad sowie zwei weitere kleinere Zimmer sowie das oben beschriebene Arbeits- und/oder Gästezimmer (siehe Grundriss).
Darüber hinaus gibt es eine schöne Garage (ca. 27,65 m² !) mit Werkstatt und großzügiger Abstellfläche für sämtliche Gartengeräte, usw.
Von der Terrasse genießen Sie einen wunderbaren Blick in den vollständig eingefriedeten und liebevoll gestalteten Garten mit hübschem Baum- und Pflanzenbestand - Ein traumhafter Rückzugsort in herrlich-naturverbundener Lage ..
Haben Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Lage
Das charmante Grundstück befindet sich in ganz wunderbarer und ruhiger Wohnlage im beschaulichen Örtchen Pötenitz, einem kleinen, feinen und idyllischen Ortsteil der Gemeinde Dassow, nur etwa 2 km vom herrlichen Ostseestrand in Rosenhagen (Naturstrand) entfernt.
Auf der zu Lübeck-Travemünde gehörenden Halbinsel "Priwall" (ca. 3 km entfernt) gibt es einen neuen großen Lebensmittelmarkt, der entweder mit dem Fahrrad über den an der Steilküste verlaufenden Fahrradweg oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Das auf dem Priwall neu entstandene Ferienresort "Priwall Waterfront" samt einer neuen Promenade mit Ladengeschäften, Boutiquen, Hotel, Restaurants, Beach Club und Yachthafen ist zu jeder Zeit ein Besuch wert.
Die nächstkleinere Stadt Dassow ist ca. 5 km entfernt. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Entfernung zur nächsten Autobahnanbindung beträgt ca. 20 km (A20) und kann sehr gut über Land- und Bundesstraßen in etwa 15 Minuten erreicht werden. Der nächstgelegene Bahnhof liegt in Schönberg (19 km).
Die Betreuung und schulische Ausbildung des Nachwuchses sind sowohl vor Ort als auch in den umliegenden Gemeinden gewährleistet und der Schulbus fährt direkt hier vor Ort.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 84,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 18.11.2024
- Ausweis gültig bis 17.11.2034
Sonstiges
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 18.11.2024. Gültig bis 17.11.2034.
Energieträger: Erdgas, Energieverbrauch: 84,3 kWh/m²a), Klasse C
Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.
Übergabe:
Nach Vereinbarung.
Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für dieses Haus und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.
Besichtigung:
Eine gemeinsame Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren Sie bitte mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@volksbank-luebeck.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.