Bad Schwartau - Ihr neues Zuhause: Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage ...
295.000,00 € - 23611 Bad Schwartau - Reihenendhaus
- Objekt-ID: 907
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 23611 Bad Schwartau
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Kaufpreis: 295.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 437 m²
- Provision für Käufer 3,273 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Gerne möchten wir Ihnen dieses grundsolide und charmante Reihenendhaus in beliebter Wohnlage von Bad Schwartau ans Herz legen.
Das gemütliche Eigenheim steht auf einem gepflegten Eigenlandgrundstück, verfügt über zwei Vollgeschosse und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Überdies ist das Haus vollunterkellert.
Ein Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück, ein weiterer befindet sich in der angrenzenden Tiefgarage.
Im Erdgeschoss finden Sie den Windfang als Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine gut dimensionierte Küche, eine Essdiele sowie den großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige und geschützte Süd-Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss (ohne Schrägen !) gibt es neben dem (Schlaf-) Zimmer, zwei weitere (Kinder-) Zimmer und zwei Bäder - ein Duschbad und ein Wannenbad.
Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, es sind inzwischen jedoch auch verschiedene Modernisierungen denkbar (Badezimmer, Bodenbeläge etc.).
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung ...
Lage
Dieses Eigenheim befindet sich in sehr schön ruhiger, gewachsener und überaus beliebter Wohnlage von Bad Schwartau, nah an der Grenze zu den Städten Stockelsdorf und Lübeck. Hier werden SIE sich wohlfühlen ...
Dieser Teil von Bad Schwartau umfasst das Gebiet südwestlich der Clever Au, nördlich des Tremser Teichs und Lübecker Landgrabens (die die Grenze zu Lübeck bilden) und westlich der Ortsgrenze zu Stockelsdorf. Die Infrastruktur ist durchweg als sehr gut zu bezeichnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und das Stadtzentrum von Bad Schwartau ist nur etwa 2 km entfernt. Die Innenstadt der attraktiven Hansestadt Lübeck ist lediglich etwa 6 km entfernt.
Bad Schwartau ist eine hübsche Stadt im Kreis Ostholstein und liegt unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck. Bad Schwartau bietet ebenso eine sehr gute Infrastruktur, umfassende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Kino, Schwimmhalle, Tennisplätze, diverse Vereinssportarten und dazu auch noch viele verschiedene Restaurants.
Die herrlichen Ostseestrände in Timmendorfer Strand oder Scharbeutz erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten. Zur Autobahn A1 (AS Bad Schwartau) gelangen sie in wenigen Minuten. Nach Hamburg benötigen Sie mit dem Auto nur gut 45 Minuten.
Ausstattung
Weitergehende Informationen und Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 225,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 16.03.2036
Sonstiges
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vom 17.03.2026. Gültig bis 16.03.2036.
Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch: 225,1 kWh/(m²a), Klasse G
Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.
Übergabe:
Nach Vereinbarung.
Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.
Besichtigung:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de
Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.