Lübeck-St. Jürgen - Wunderbare Altbauwohnung Nähe Altstadtinsel ...
390.000,00 € - 23564 Lübeck - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 909
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 23564 Lübeck
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 114 m²
- Kaufpreis: 390.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 393,58 €
- Baujahr: 1900
- Provision für Käufer 3,273 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese herrschaftlich großzügige und zugleich gemütliche Altbauwohnung befindet sich in überaus gefragter und stadtnaher Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zur Lübecker Altstadtinsel und ist derzeit vermietet.
Die helle und freundliche Stadtimmobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines hübschen und markanten Mehrfamilienhauses (mit insgesamt nur 3 Wohnungen) und verfügt über eine einladende Diele, ein Wannenbad und ein separates WC, eine Küche mit Balkon, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf einen Balkon, ein (Schlaf-) Zimmer mit einem kleinen Eckbalkon und zwei weiteren (Kinder,-Arbeits- oder Gäste-) Zimmern.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Lage des Lübecker Stadtteils St. Jürgen.
Es handelt sich hier um eine bevorzugte, überaus beliebte und lebendige Wohnlage, unmittelbar am Rande der Altstadtinsel der Hansestadt Lübeck und nur wenige Schritte entfernt von der Wakenitz, einem der schönsten und vielfältigsten Flussläufe Norddeutschlands.
Fußläufig sind Sie von hier aus in nur wenigen Minuten direkt in der Innenstadt. Die Infrastruktur in dieser Lage insgesamt ist, ohne Umschweife, als sehr gut zu bezeichnen.
Das Wohnen im Quartier Hüxtertor/Mühlentor insgesamt sorgt für eine hohe Lebensqualität. Anwohner profitieren von der direkten Anbindung an die Innenstadt und der unmittelbare Nähe zur Wakenitz und Travepromenade als Naherholungsgebiete. Die komplett neugestaltete Freizeit-Sportanlage an der Falkenwiese und die angrenzende Wakenitzbadeanstalt untermalen den hohen Wohnwert.
Die Bebauung in dieser Wohnlage zeigt überwiegend hübsche Altbauten mit dem historischen Charme der stolzen Hansestadt Lübeck.
Ausstattung
Weitere Details zur Ausstattung und andere weitergehende Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe, welche wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Energieausweis:
Nicht erforderlich, da Denkmalschutz.
Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.
Übergabe:
Nach Vereinbarung. Die Wohnung ist wie o.a. vermietet und wird auch so an den neuen Eigentümer übergeben.
Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.
Besichtigung:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de
Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.