Eutin- Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage ...
325.000,00 € - 23701 Eutin - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 908
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 23701 Eutin
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Kaufpreis: 325.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 740 m²
- Provision für Käufer 3,273 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich in 1963 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem hübsch angelegten Eigenlandgrundstück und befindet sich in beliebter und ganz wunderbar ruhiger Wohnlage von Eutin.
Diese gemütliche Immobilie verfügt in Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 106,58 m² und ist teilunterkellert (ca. 36,00 m²).
Die wohnfreundliche Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine kleine Diele als Eingangsbereich, ein Gäste-WC und eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die herrliche Holzdeck-Terrasse in sonniger S/W-Ausrichtung. Vom großzügigen Wohnbereich (ca. 25,66 m²) geht noch ein weiterer Raum ab, der zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene (Schlaf-) Zimmer und ein bereits modernisiertes Duschbad.
Der darüberliegende Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und dient als nützliche Abstellfläche.
Darüber hinaus gibt es ein Carport direkt am Haus sowie mindestens zwei weitere Pkw-Stellplätze auf der Auffahrt.
Haben Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung?
Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Lage
Dieses wunderbare Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.
Eutin ist eine lebhafte Kreisstadt mit vielen kulturellen Veranstaltungen, einem herrlichen Schloss mit langer Geschichte, malerischen Straßenzügen in der Innenstadt und engagierten Sportvereinen.
Am Großen Eutiner See und mitten in der Holsteinischen Schweiz gelegen, verfügt die Stadt Eutin, die auch "Rosenstadt" genannt wird, über eine gut ausgeprägte Infrastruktur. Kindergärten und alle öffentlichen Schularten sind hier gegeben.
Gleiches gilt für die umfassende ärztliche Versorgung. Neben Allgemeinmedizinern gibt es diverse Fachärzte und eine Sana Klinik vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in der charmanten Innenstadt als auch in den Randgebieten.
Eine gute Bus- und Bahnanbindungen existiert zur Landeshauptstadt Kiel sowie nach Lübeck und Hamburg. Über die B76 ist die A1 und die Ostsee in ca. 15 Minuten erreicht.
Ausstattung
Weitergehende Informationen und Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 145,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 18.09.2035
Sonstiges
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 18.09.2025. Gültig bis 18.09.2035.
Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch: 145,8 kWh/(m²a), Klasse E
Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.
Übergabe:
Nach Vereinbarung.
Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.
Besichtigung:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de
Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.