417.725,00 € - 23701 Eutin - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 739-28
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 23701 Eutin
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Kaufpreis: 417.725,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Kaufpreis pro m²: 5.200,00 €
- Provision für Käufer 2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Nur rund 200 Meter vom Kleinen Eutiner See entfernt, entstehen moderne und komfortable Eigentumswohnungen und Mietwohnungen. Eine Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben am See und sichern Sie sich eine dieser traumhaften Wohnungen!
4 Häuser bilden das gesamte Bauvorhaben an der Lübschen Koppel 1 in Eutin. Hochwertige Materialien und geschmackvolles, modernes Design, schaffen hier einen außergewöhnlich stilsicheren Gesamteindruck. Natürlich werden alle Häuser nach modernsten Energiestandards errichtet und erfüllen sogar die Voraussetzungen für ein KfW-Effizienzhaus 55. Die 4 Häuser sind so auf dem Grundstück verteilt, dass um jedes Haus viel Freiraum entsteht. Außerdem tragen die geplanten Grünanlagen zu einem besonders angenehmen Wohngefühl bei.
Lage
Nur rund 200 Meter vom Kleinen Eutiner See entfernt, entstehen moderne und komfortable Eigentumswohnungen und Mietwohnungen. Eine Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben am See und sichern Sie sich eine dieser traumhaften Wohnungen!
Eine Stadt mit Zukunft in der Holsteinischen Schweiz.
Die Kreisstadt Eutin liegt inmitten des seen- und waldreichen Naturparks „Holsteinische Schweiz“. Einer ihrer Slogans lautet: „Eutin – Kultur, Natur, Leben und Arbeiten am See“. Besser kann man die vielfältigen Möglichkeiten dieser schönen Stadt kaum umschreiben. Hier schlägt das kulturelle Herz der Region, hier gibt es ein konsequentes Stadtentwicklungs-, Einzelhandels- und Wohnraumkonzept. Und die Nähe zur Ostsee sowie die abwechslungsreiche Natur mit Wäldern, Wiesen und Seen ist nicht nur für Touristen ein absolutes Highlight.
Ausstattung
Alle Wohnungen sind luftig und hell mit großen Fensterflächen konzipiert. Ob 3-Zimmer-Wohnung oder Penthouse mit 4 Zimmern: Überall kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz. Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, ein voll-ausgestattetes Duschbad plus Gäste-Bad, einen Keller-Abstellraum und einen Balkon oder eine Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Stellplatz.
Die Kosten hierfür betragen EUR 10.000,00.
Weitergehende Informationen und Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 14,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
Sonstiges
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vom 12.11.2025
Endenergiebedarf 14,20 kWh(m²a), Strom, Klasse A+
Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.
Übergabe:
2026
Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Wohnung und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.
Besichtigung:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit unserem ImmobilienCenter unter
Tel. 0451 1404360. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Hinweis:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.