Scharbeutz (OT Pönitz am See) - Wohlfühlambiente - Rückzugsort - Hideaway ...
680.000,00 € - 23684 Scharbeutz - Terrassenwohnung
- Objekt-ID: 0-1003
- Objektart: Terrassenwohnung
- Lage: 23684 Scharbeutz
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 257 m²
- Kaufpreis: 680.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.645,61 €
- Provision für Käufer 3,273 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wohnen an der Ostsee - verbunden mit dem Gefühl von Heimat und Geborgenheit -
Hier im beschaulichen Pönitz am See bei Scharbeutz werden Sie sich überaus wohlfühlen und genießen einerseits über die gesamte Breite der Wohnung einen umwerfenden Blick auf den Großen Pönitzer See und andererseits die Nähe zum herrlichen Ostseestrand ...
Diese exklusive und außergewöhnliche Wohnung befindet sich mittig im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudeensembles mit insgesamt 49 Wohnungen.
Die in 2014 vollständig neu entstandene Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad und Ankleidebereich, eine exklusive Wohnküche mit Essbereich sowie einen überaus großzügig und offen gestalteten Wohnbereich (ca. 100 m²) mit Ausgang auf eine weitläufige Holzdeck-Terrasse in sonniger S/W-Ausrichtung und mit Zugang zum See ...
Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenso dazu wie gleich mehrere Kellerabstellräume, sowie ein Hauseigener Schwimmbad- und Saunabereich.
Haben Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung?
Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Lage
Wohnen wo andere Urlaub machen ...
Scharbeutz - ein absolut begehrter Ort zum Leben, Arbeiten oder auch zum Urlaub machen. Die ganz wunderbare Verbindung von der blauen Ostsee, dem gelben Ostseestrand und der grünen Holsteinischen Schweiz im Hinterland verspricht eine hohe Lebensqualität !
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Pönitz am See. Der zu Scharbeutz gehörende Ortsteil Pönitz liegt eingebettet in eine herrlich naturverbundene Landschaft, umgeben von dem Kleinen Pönitzer See und dem Großen Pönitzer See. Die Idylle der weitestgehend naturbelassenen Moor-, Wald- und Wasserlandschaft lockt zu ausgiebigen Wander- und Radtouren ein. Die Naturbadeanstalt am Großen Pönitzer See bietet Badespaß etwas abseits der belebten Ostseestrände der Umgebung. Und der herrliche Ostseestrand in Scharbeutz ist lediglich 3,9 km entfernt.
Auch Pönitz selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Schulformen (Grund- und Gemeinschaftsschule), Kindergarten und einen lebendigen Sportverein.
Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Scharbeutz) A1 ist in 3 Minuten zu erreichen. Die Hansestadt Lübeck ist nur ca. 15 km entfernt, die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in ca. 50 Autominuten. Pönitz verfügt außerdem auch über einen eigenen Bahnhof mit Direktverbindung z.B. nach Lübeck.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 123,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 02.08.2019
- Ausweis gültig bis 01.08.2029
Sonstiges
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 02.08.2019. Gültig bis 01.08.2029.
Energieträger: Erdgas; 123,6 kWh/(m²/a), Klasse D
Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.
Übergabe:
Nach Vereinbarung.
Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für dieses Haus und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.
Besichtigung:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit unserem ImmobilienCenter unter
Tel. 0451 1404360. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Hinweis:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.