Lübeck-St.Jürgen - "Wohlfühl"-Reihenendhaus Nähe UKSH ...
425.000,00 € - 23562 Lübeck - Reihenendhaus
- Objekt-ID: 922
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 23562 Lübeck
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 425.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 373 m²
- Provision für Käufer 3,273 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Gerne möchten wir Ihnen dieses besondere "Zuhause" in sehr beliebter und Stadtnaher Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum UKSH ans Herz legen.
Es steht auf einem liebevoll angelegten (Eigenland-) Grundstück in sonniger S/W-Ausrichtung und verfügt über zwei Vollgeschosse, ein wohnlich gestaltetes Dachgeschoss und ein Vollkeller.
Im Erdgeschoss finden Sie den Windfang als Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche und den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die ganz wunderbare Terrasse in sonniger S/W-Ausrichtung.
Das Dachgeschoss ist wohnlich gestaltet und ist als Gästezimmer genutzt - die Abseiten bieten weiteren wertvollen Stauraum.
Das gepflegte Kellergeschoss ist mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum (mit der Heizung) und einer kleinen Werkstatt sehr gut genutzt.
Die Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert, so dass sie sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Verbindung aus solider Bauweise, ansprechender Ausstattung und einer warmen, wohnfreundlichen Atmosphäre macht dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.
Aber schauen SIE selbst ...
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt in sehr schön ruhiger und gewachsener Wohnlage des beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen, und hier in unmittelbarer Nähe zur Wakenitz und das verbundene Naturschutzgebiet. Das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Der Stadtteil St. Jürgen erstreckt sich weitläufig entlang der Trave und der Wakenitz und bietet viele Naturschutzgebiete. Die Nähe dieser naturverbunden Lage zur Lübecker Innenstadt (Altstadtinsel) machen den Stadtteil St. Jürgen zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.
Die Infrastruktur ist ohne Umschweife als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportstätten, Restaurants etc. sind vielfältig vorhanden.
Die Anschlüsse an die Autobahn A20 in östlicher Richtung bzw. an die Autobahn A1 in Richtung Hamburg oder in Richtung der Ostseebäder an der Lübecker Bucht sind gut erreichbar.
Hier wohnen Sie gerne ...
Ausstattung
Weitere Details zur Ausstattung und andere weiterführende Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe, welche wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 151,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 12.05.2036
Sonstiges
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vom 12.05.2026. Gültig bis 12.05.2036.
Energieträger: Erdgas, Endenergiebedarf: 151,6 kWh/(m²a), Klasse E
Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.
Übergabe:
Nach Vereinbarung.
Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.
Besichtigung:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de.
Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.