Diese überaus gemütliche, helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (= Endetage) eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten und ist Ihr wunderbarer Rückzugsort in attraktiver Stadtlage.
Die vorteilhaft aufgeteilte Wohnung wurde ab 2010/2011 umfangreich modernisiert und bietet Ihnen eine ansprechende Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeits- und/oder Gästezimmer.
Ein sehr schön großzügiger und überdachter Balkon in sonniger S/W-Ausrichtung, der wunderbare Spitzboden (Abstellfläche) direkt über der Wohnung, eine eigene Garage und ein eigener Kellerraum machen das Angebot vollkommen.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand - Sie können im Grunde direkt einziehen.
Aber schauen SIE selbst. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung ...
Diese Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und innenstadtnahen Wohnlage der Hansestadt Lübeck, im beliebten Stadtteil St. Gertrud.
Die Infrastruktur und die Anbindung an das ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ganz bequem fußläufig oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die überaus charmante Lübecker Altstadtinsel erreichen Sie von hier aus mit einem kleinen Spaziergang in nur etwa 15 Minuten.
Die Wohnlage bietet den großen Vorteil der Stadtnähe, ist jedoch durchaus als verkehrsreich zu bezeichnen.
Aber schauen SIE selbst ...
| Endenergiebedarf | 315,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 03.01.2019 |
| Ausweis gültig bis | 02.01.2029 |
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vom 03.01.2019. Gültig bis 02.01.2029.
Energieträger: Erdgas. Endenergiebedarf 315,8 kWh/(m²a), Klasse H
Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag auf Rechnungsstellung direkt an die Volksbank Lübeck eG.
Übergabe:
Nach Vereinbarung mit der Verkäuferseite.
Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne ein persönliches Finanzierungskonzept für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.
Besichtigung:
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro unter 0451 1404360.
Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.
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