Lübeck-St.Lorenz - Gut aufgeteilte ETW in beliebter und innenstadtnaher Wohnlage ...
170.000,00 € - 23554 Lübeck - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 932
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 23554 Lübeck
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Kaufpreis: 170.000,00 €
- Hausgeld: 266,00 €
- Provision für Käufer 3,273% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir können Ihnen hier eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung in beliebter und innenstadtnaher Wohnlage von Lübeck-St. Lorenz ans Herz legen.
Die helle und freundliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten und bietet Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein schönes Duschbad und ein Schlafzimmer mit einem kleinen begehbaren Kleiderschrank.
Ein Kellerraum sowie eine eigene Garage (!) und separater Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist bereits frei und wird auch so an den neuen Eigentümer übergeben.
Aber schauen Sie selbst - Wir freuen uns auf Sie ...
Lage
Diese Immobilie befindet sich in wunderbar zentraler und überaus beliebter Lage der Hansestadt Lübeck (Stadtteil St. Lorenz-Nord), in unmittelbarer Nähe zur Altstadtinsel und in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof. Hier benötigen Sie im Grunde kein Auto ...
Diese Wohnlage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur - alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar.
Der Stadtteil St. Lorenz-Nord ist ein vielfältiges Viertel mit ruhigen und begehrten Wohnquartieren rund um den Lübecker Hauptbahnhof, direkt am Rande der Altstadtinsel.
Hervorzuheben ist aber auch die von hier schnelle Anbindung an die Autobahn A1, so dass Sie zügig die Metropole Hamburg oder auch die herrlichen Ostseestrände der Lübecker Bucht erreichen können.
Hier werden SIE sich wohlfühlen ...
Ausstattung
Weitergehende Informationen und Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 110,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 25.03.2036
Sonstiges
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 26.03.2026. Gültig bis 26.03.2036.
Energieträger: Erdgas, Endenergieverbrauch: 110,7 kWh/(m²a), Klasse D
Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.
Übergabe:
Nach Vereinbarung.
Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.
Besichtigung:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de
Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.