Bad Schwartau - Familiengerechtes Reihenhaus mit sonnigem Garten und viel Wohnkomfort
390.000,00 € - 23611 Bad Schwartau - Reihenendhaus
- Objekt-ID: 926
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 23611 Bad Schwartau
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 390.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 568 m²
- Provision für Käufer 2,50 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Gerne möchten wir Ihnen dieses gemütliche und zugleich großzügige Reihenendhaus in beliebter Wohnlage von Bad Schwartau ans Herz legen.
Es steht auf einem liebevoll angelegten (Eigenland-) Grundstück in sonniger Süd-Ausrichtung und verfügt über zwei Vollgeschosse, ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss und ein Vollkeller mit Außenzugang.
Im Erdgeschoss finden Sie den Windfang als Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche und den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, sowie ein beheizbarer Wintergarten mit Zugang in den eigenen wunderschön angelegten Garten.
Im Obergeschoss gibt es ein (Schlaf-) Zimmer mit Ausgang auf den verglasten Balkon, ein weiteres kleineres Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist wohnlich gestaltet und bietet weitere zwei (Schlaf-) Zimmer.
Das gepflegte Kellergeschoss bietet weiteren wertvollen Stauraum. Hier befindet sich u.a. eine Sauna, eine Dusche sowie die Heizungsanlage.
Eine eigene Garage zum Haus macht das Angebot vollkommen.
Die Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert, so dass sie sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Verbindung aus solider Bauweise, ansprechender Ausstattung und einer warmen, wohnfreundlichen Atmosphäre macht dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.
Aber schauen SIE selbst ...
Lage
Dieses Eigenheim befindet sich in sehr schön ruhiger, gewachsener und überaus beliebter Wohnlage von Bad Schwartau, nah an der Grenze zu den Städten Stockelsdorf und Lübeck. Hier werden SIE sich wohlfühlen ...
Dieser Teil von Bad Schwartau umfasst das Gebiet südwestlich der Clever Au, nördlich des Tremser Teichs und Lübecker Landgrabens (die die Grenze zu Lübeck bilden) und westlich der Ortsgrenze zu Stockelsdorf. Die Infrastruktur ist durchweg als sehr gut zu bezeichnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und das Stadtzentrum von Bad Schwartau ist nur etwa 2 km entfernt. Die Innenstadt der attraktiven Hansestadt Lübeck ist lediglich etwa 6 km entfernt.
Bad Schwartau ist eine hübsche Stadt im Kreis Ostholstein und liegt unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck. Bad Schwartau bietet ebenso eine sehr gute Infrastruktur, umfassende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Kino, Schwimmhalle, Tennisplätze, diverse Vereinssportarten und dazu auch noch viele verschiedene Restaurants.
Die herrlichen Ostseestrände in Timmendorfer Strand oder Scharbeutz erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten. Zur Autobahn A1 (AS Bad Schwartau) gelangen sie in wenigen Minuten. Nach Hamburg benötigen Sie mit dem Auto nur gut 45 Minuten.
Ausstattung
Weitere Details zur Ausstattung und andere weiterführende Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe, welche wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 224,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 01.06.2036
Sonstiges
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vom 01.06.2026. Gültig bis 01.06.2036.
Energieträger: Erdgas, Endenergiebedarf: 224,4 kWh/(m²a), Klasse G
Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 2,50 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.
Übergabe:
Nach Vereinbarung.
Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.
Besichtigung:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de.
Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.