Urbanes Wohnen verbunden mit dem Gefühl von Heimat und Geborgenheit - Hier im "Märkischen Quartier" werden Sie sich wohlfühlen und genießen die kurzen Wege ...
Diese helle, freundliche und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten und wunderbar eingefügten Gebäudeensembles mit insgesamt nur 47 Wohnungen.
Die exklusive Wohnung verfügt über Duschbad, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie einen großzügig und offen gestalteten Wohn-/ Küchen- und Essbereich (ca. 42 m²; optisch sehr charmant getrennt) mit Ausgang auf die hübsch eingewachsene (z.T überdachte) Terrasse in sonniger S/W-Ausrichtung.
Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt hinter dem Haus gehört ebenso dazu wie ein eigener großer Kellerraum (ca. 12 m²). Das aktuelle Wohngeld zum 01.01.2025 beläuft sich inklusive aller Kosten auf nur EUR 285,52 / Monat.
Aber schauen SIE selbst ...
Die Wohnung befindet sich in beliebter, gewachsener und Innenstadt naher Wohnlage der Hansestadt Lübeck. Der zentral gelegene Stadtteil St. Lorenz-Süd entwickelt sich immer mehr zu einem urban-attraktiven Wohnstandort.
Unweit des Holstentors finden Sie hier ein reines Wohngebiet in gepflegter Umgebung mit einer optimalen Infrastruktur. Der ca. 1 km entfernte Hauptbahnhof und die über alle Grenzen hinaus bekannte Lübecker Altstadt sind mit Bus, Auto, Fahrrad und auch zu Fuß sehr gut erreichbar. Die nördlich gelegene Autobahn A1 bindet Pendler jederzeit sehr gut an.
Das "Märkische Quartier" ist zentral gelegen - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, kleine Cafés, Ärzte sowie Grünflächen, Spielplätze und Sportanlagen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Die Konzernzentrale von Lübecks größtem Arbeitgeber, dem weltweit bekannten Medizin- und Sicherheitstechnikunternehmen DRÄGER befindet sich etwa 1 km entfernt.
Und nach der Arbeit oder auch zwischendurch laden die Trave und der Elbe-Lübeck-Kanal zu idyllischen Spaziergängen oder auch zum Joggen ein ...
| Endenergiebedarf | 59,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2019 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 11.11.2019 |
| Ausweis gültig bis | 10.11.2029 |
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vom 11.11.2019. Gültig bis 10.11.2029.
Energieträger: Fernwärme. Endenergiebedarf 59,5 kWh/(m²a), Klasse B
Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag auf Rechnungsstellung direkt an die Volksbank Lübeck eG.
Übergabe:
Nach Vereinbarung mit der Verkäuferseite.
Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne ein persönliches Finanzierungskonzept für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.
Besichtigung:
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro unter 0451 1404360.
Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.
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