Wohnen im Herzen von St.Jürgen ...
397.200,00 € - 23562 Lübeck - Terrassenwohnung
- Objekt-ID: 917_1
- Objektart: Terrassenwohnung
- Lage: 23562 Lübeck
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- Kaufpreis: 397.200,00 €
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wohnen und Wohlfühlen im Herzen von St.Jürgen ...
In einer kleinen Baulücke auf einem ca. 730 m² großen Eigenlandgrundstück in ruhiger und beliebter Lage entsteht dieses sich ganz wunderbar einfügende Wohngebäude mit 13 exklusiven Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 47 m² bis ca. 121 m².
Alle Wohnungen werden barrierefrei/barrierearm hergestellt und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Tiefgarage mit 9 Pkw-Stellplätzen und das Kellergeschoss mit den zugeordneten Kellerabstellräumen sind selbstverständlich ebenso über den Aufzug erschlossen.
Das Gebäude wird in KfW-40-Standard ausgeführt, erhält eine PV-Anlage mit Pufferspeicher und wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse und werden mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der Baubeginn ist erfolgt und die Übergabe der Wohnungen erfolgt zum Sommer 2027.
Sichern Sie sich Ihre "Stadtwohnung" in einer zentrumsnahen und begehrten Wohnlage mit bester Anbindung ...
Lage
Dieses kleine und feine Neubauvorhaben mit nur 13 Wohnungen befindet sich in beliebter und gewachsener Wohnlage des beliebten Lübecker Stadtteils St. Jürgen, in der Dorfstraße 25.
Das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) sowie auch die SANA-Klinik sind fußläufig nur wenigen Minuten entfernt.
Der Stadtteil St. Jürgen erstreckt sich weitläufig entlang der Trave und der Wakenitz und bietet viele Naturschutzgebiete. Die Nähe dieser naturverbundenen Lage zur Lübecker Innenstadt (Altstadtinsel) macht den Stadtteil St. Jürgen zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.
Die Infrastruktur ist ohne Umschweife als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportstätten, Restaurants etc. sind vielfältig vorhanden.
Die Anschlüsse an die Autobahn A20 in östlicher Richtung bzw. an die Autobahn A1 in Richtung Hamburg oder in Richtung der Ostseebäder an der Lübecker Bucht sind gut erreichbar.
Hier wohnen Sie einfach gerne ...
Ausstattung
Weitere Details zur Ausstattung und andere weitergehende Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe, welche wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 20.05.2035
Sonstiges
Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 21.05.2025. Gültig bis 20.05.2035, Endenergiebedarf 10 kWh(m²a), Strom, Klasse A+
Provision:
Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei !
Fertigstellung/Übergabe:
Die Fertigstellung/Übergabe erfolgt zum Sommer 2027.
Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Wohnung und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.
Besichtigung:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit unserem Immobilien-Center unter
Tel. 0451 1404360. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !