Reinfeld - Familiengerechte Haushälfte in ruhiger Lage ...
269.000,00 € - 23858 Reinfeld (Holstein) - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 919
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 23858 Reinfeld (Holstein)
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Kaufpreis: 269.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 353 m²
- Provision für Käufer 3,273 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Gerne möchten wir Ihnen diese charmante und solide Doppelhaushälfte in beliebter und gewachsener Wohnlage von Reinfeld ans Herz legen.
Das gemütliche Eigenheim steht auf einem gepflegten Eigenlandgrundstück und erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen z.T. wohnlich gestalteten Spitzboden.
Im Erdgeschoss finden Sie den Windfang als Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine gut dimensionierte Küche samt Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum, eine Diele sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang in einen gemütlichen Wintergarten und weiter auf die sonnige und geschützte S/W-Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss gibt es neben dem (Schlaf-) Zimmer zwei weitere Zimmer (z.B. Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer) und ein Bad mit Eck-Badewanne und Dusche.
Der darüber liegende Spitzboden (aus einem Zimmer über eine Einschubtreppe erreichbar) ist z.T. wohnlich gestaltet.
Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, es sind inzwischen jedoch auch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Aber schauen SIE selbst ...
Lage
Diese Immobilie befindet sich in überaus beliebter und sehr schön gewachsener Wohnlage der Stadt Reinfeld.
Und hier in einem überaus gepflegten und wohnfreundlichen Umfeld mit überwiegender Einfamilienhaus- sowie Reihen- und Doppelhausbebauung in der näheren Umgebung und überdies in idyllischer Waldrandlage.
Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur in der über die Grenzen hinaus bekannten "Karpfenstadt" Reinfeld bietet den Anwohnern viele Vorteile. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche gastronomische Angebote, Arztpraxen, verschiedene Banken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß ist man u.a. in nur wenigen Minuten direkt am "Herrenteich" und der angrenzenden Natur mit herrlichen Fahrrad- und Wanderwegen.
Der mittlerweile sehr gut gewachsene, kleine und feine Reinfelder Golfplatz befindet sich beinahe direkt "um die Ecke".
Überaus vorteilhaft ist die sehr gute Bahnanbindung nach Hamburg (Reinfeld ist dem HVV-Netz angeschlossen !!!) und Lübeck. Die Autobahn A1 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten und sind mithin auch mit dem Auto sehr schnell in Hamburg, Lübeck oder auch an den herrlichen Ostseestränden der Lübecker Bucht.
Hier werden Sie sich wohlfühlen ...
Ausstattung
Weitergehende Informationen und Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe, die wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 192,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 02.05.2036
Sonstiges
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vom 02.05.2026. Gültig bis 02.05.2036.
Energieträger: Erdgas, Endenergiebedarf: 192,4 kWh/(m²a), Klasse F
Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.
Übergabe:
Nach Vereinbarung.
Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.
Besichtigung:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de
Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.